2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
宝塚市
55.5万円/㎡
前年比+31.2%
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ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩10分
2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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1階 / 67.71㎡の場合
相場
3,730万円
55.1万円/㎡
3,209
3,556
3,904
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,556万円〜3,904万円
52.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
3,790万円（56.0万円/㎡）/ 1階 / 67.71㎡ / 3LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,790万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/11/17 | 3,790万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,890万円 | 57.5万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 3,990万円 | 58.9万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 53.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,120万円 | 46.1万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,098万円 | 54.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,180万円 | 47.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,790万円 | 56.0万円 | 67.71㎡ | 3LD | 1階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、宝塚市では31.2%上昇しています。
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