1998〜2008年築, 専有面積83.46㎡〜103.46㎡の平均販売価格
兵庫県
47.7万円/㎡
前年比-9.1%
宝塚市
46.8万円/㎡
前年比-1.0%
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩10分
2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
4,657万円
49.8万円/㎡
3,260
4,191
5,122
6,053
AI査定結果
推定相場価格
4,657万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,122万円
44.8万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
4,998万円（53.5万円/㎡）/ 9階 / 93.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,998万円 | 53.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,120万円 | 46.1万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,098万円 | 54.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,180万円 | 47.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 3,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 71.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/16 | 4,380万円 | 52.4万円 | 7階 | 83.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 4,998万円 | 53.5万円 | 93.46㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2022/07/13 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,998万円 | 40.6万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/11 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/14 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 4,298万円 | 55.9万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/28 | プラネスーペリア宝塚 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 4,680万円 | 57.7万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークコート逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/04/10 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,080万円 | 50.0万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、宝塚市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は宝塚市の平均と比較して14.3%割高です。
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